התחדשות עירונית — המדריך למתחיל מא' ועד ת'

בשנים האחרונות, התחדשות עירונית הפכה לתופעה שמתפשטת כמו שריפה בשדה קוצים.

באופן טבעי, ניתן להיווכח בכך במיוחד באזורים עירוניים שמתאפיינים בבניה וותיקה וזאת משום שבניינים ישנים זקוקים להתחדשות ופרויקטים של התחדשות עירונית על מגוון צורותיהם יכולים להתאים לסיטואציה כמו כפפה ליד וליצור מצב של WINWIN, הן ליזם ובראש ובראשונה לבעלי הדירות שיכולים להרוויח מכך ולהשביח את הנכס שלהם ועל ידי כך לא רק להעלות את שווי הנכס אלא גם לשדרג את חוויית המגורים ולקבל דירה חדשה בבניין חדש על כל המשתמע מכך.

התחדשות עירונית כוללת כמה מודלים עיקריים.

המוכר והנפוץ שבהם הוא תמ"א 38 שבמקור נועד כתכנית של המדינה לחזק מבנים ישנם בפני רעידות אדמה באמצעות חיזוק המבנה, הוספת ממ"ד, מעלית ולא פעם גם מרפסת, כשבתמורה לכך היזם מקבל היתר לבנות קומות נוספות ולמכור דירות חדשות בבניין ובמקביל משפר את חזית הבניין.

בעלי הדירות מרוויחים דירה משודרגת המעלה את ערכה בעשרות אחוזים ומשדרגים את חוויית המגורים שלהם בבניין מחודש עם תשתיות בהתאם, במקום הבניין הישן בו התגוררו.

מודל נוסף הוא פינוי-בינוי, שבמסגרתו הדיירים מפונים למשך זמן הבניה, הורסים את הבניין הישן ומקימים במקומו בניין מודרני ובטוח בהרבה.

הדיירים מקבלים דירות חדשות, לרוב מרווחות יותר, עם ממ"ד, מרפסת ותשתיות חדשות בבניין חדש לחלוטין.

באופן שכזה הם משדרגים משמעותית את חוויית המגורים שלהם כשהם נכנסים לדירה חדשה בבניין חדש מבלי להחליף את אזור המגורים אליו התרגלו ועל הדרך מעלים בצורה משמעותית את ערך הנכס.

פרויקטים של התחדשות עירונית מאפשרים תשתיות חדשות ושיפור מראה העיר על כל המשתמע מכך.

בפרויקטים של התחדשות עירונית חשוב במיוחד לבחור את הקבלן המבצע המתאים, כי לכך תהיה השלכה על הצלחת הפרויקט ועל איכות החיים של הדיירים עם סיומו.

כפיר בונים מוכרת לתושבי חיפה והקריות, אך לא רק, בזכות בנייני מגורים רבים שבנתה באזור ובכל הארץ במשך עשרות שנים לשביעות רצון לקוחותיה.
החברה מתמחה גם בפרויקטים של התחדשות עירונית ומובילה פרויקטים רבים מצליחים תוך היצמדות לסטנדרטים מחמירים וקפדניים של בניה איכותית העושה שימוש בחומרי גלם איכותיים לצד עמידה קפדנית בלוחות זמנים.

החברה ידועה בתקשורת הטובה שלה עם בעלי הדירות לפני, במהלך ואחרי הפרויקטים.

כשחברה כזאת מופקדת על פרויקט התחדשות עירונית, בעלי הדירות יכולים לישון בשקט.

אנו מזמינים אתכם לפגישת היכרות במהלכה נציג בפניכם את המסלולים האפשריים והמתאימים לכם של התחדשות עירונית.

לפרטים נוספים ובדיקת ייתכנות חייגו: *8026
כפיר בונים מ-1980.