5 כללי הברזל לרכישת דירה ראשונה

החלטתם בשעה טובה לרכוש את דירתכם הראשונה?

מדובר בצעד מאוד משמעותי שישפיע על חייכם ולאורך שנים רבות.

אתם עומדים להשקיע בדירה את מירב חסכונותיכם, לקחת משכנתא ולהיכנס לחובות ובמילים פשוטות אתם עומדים להיכנס לאחת ההשקעות הכי בעתידכם ובעתיד משפחתכם.

אז לפני שמקבלים החלטה חשובה שכזו, חשוב להקפיד על מספר כללי ברזל אשר יגדילו את הסיכויים להצלחת ההשקעה.

ולענייננו 🙂

1. מיקום הדירה
   מדובר בפרמטר בעל חשיבות רבה המערב שיקולים רבים. השיקולים ישתנו ממשפחה למשפחה ויתבססו על צרכיה.
   משפחה עם ילדים תעדיף מיקום הקרוב להורים, כדי שאפשר יהיה להיעזר בהם במידת הצורך.
   גם נגישות לתחבורה ציבורית תהווה שיקול במקרה שכזה, על מנת לאפשר לילדים ניידות בטוחה ונוחה ולפטור את ההורים מהצורך להסיעם לכל מקום.
   הקרבה למקום העבודה ונוחות ההגעה לשם מהוות אף הן שיקול בבחירת מיקום הדירה, שהרי נסיעה ממושכת מידי יום למשרד יכולה להפוך לסיוט ולפגוע בהנאה מהדירה.
2. מאפייני הדירה
   הקומה בה נמצאת הדירה, מס' החדרים, כיווני אויר – כל אחד וסדרי העדיפויות שלו וחשוב להקפיד על רכישת דירה שתיתן מענה מלא לצרכים וההעדפות.
3. דירה חדשה מקבלן או דירה יד שניה?
   אין תענוג גדול מכניסה לדירה חדשה מהניילון, כזאת שעוצבה וסודרה בהתאם לטעמכם.
   כמובן שיש אילוצים וצרכים שיכולים להכתיב את ההתייחסות לנושא זה.
   דירות יד שניה יותר זמינות בד"כ מדירות חדשות מקבלן וניתן להיכנס לדירה בתוך פרק זמן קצר.
   המחיר של דירה חדשה עלול להיות גבוה יותר, תלוי באזור וברמת הביקוש.
   יחד עם זאת, מרבית הרוכשים יעדיפו דירה חדשה על פני דירה יד שניה.תזכורת קטנה : לפני שרוכשים דירה יד שניה בודקים בכפיר בונים, יש לנו מגוון ענק של דירות חדשות מקבלן ותופתעו לגלות שחלקם לכניסה מיידית.
4. בחירת הקבלן
   יפה, אנחנו מבינים שקיבלתם את המלצותינו מסעיף 3, בואו נמשיך –
   חשוב לברר על הקבלן, לבקר בבניינים שהקים ולהתרשם מאיכות הבנייה, לבקש המלצות מלקוחות מרוצים, להתרשם מהאיכות ולקחת בחשבון את הותק שלו בתחום הבניה.
   השקעת הזמן בביצוע הבירורים הנ"ל תשתלם בהחלט, שהרי אתם עומדים להשקיע את מיטב כספכם בעסקה שתשפיע על חייכם למשך שנים רבות ותרצו לעשות את כל שביכולתכם על מנת להבטיח את הסיכוי הגבוה ביותר להשגת שביעות רצונכם ולבחירת הקבלן המבצע יש על כך השפעה מכריעה.
   לחברת כפיר 40 שנות ניסיון בבניית דירות איכותיות בקריות ובחיפה ואינספור לקוחות מרוצים שיעידו על איכות בנייה גבוהה ושירות לקוחות ראוי לשבח.
5. משכנתא
   לרוב רוכשי הדירה הראשונה אין את ההון העצמי המאפשר רכישת הדירה והם יזדקקו למשכנתא.
   המשכנתא נלקחת למשך שנים רבות ותשפיע על התקציב המשפחתי במהלך תקופה ממושכת.
   לכן, חשוב לוודא שיש ביכולתכם לרכוש את הדירה בה הנכם מעוניינים, שתצליחו להשיג את המשכנתא המבוקשת ושתוכלו לעמוד בהחזר במשך שנים רבות, כשצריך לקחת בחשבון שבמהלך השנים המשפחה צפויה לגדול על כל ההוצאות הנוספות הכרוכות בכך, זאת כמובן במקביל להכנסות הצפויות לגדול עם התפתחות הקריירה.

הקפדה על הכללים הנ"ל תשפר את הסיכוי לעסקה מוצלחת.

תושבי חיפה והקריות המחפשים דירה ראשונה לרכישה, יוכלו למצוא כמה וכמה אפשרויות במסגרת פרוייקטים של דירות חדשות למכירה בקריות וליישם את הכללים שהוצגו במאמר זה.

חברת "כפיר בונים" הבונה כבר מ1980 תשמח לעמוד לרשותכם בכל שאלה ופנייה וכמובן גם בייעוץ לפני רכישה. אל תהססו לחייג! 8026